Excelente imóvel de esquina para locação, versátil e ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais, localizado no Jardim Alto Rio Preto. O prédio possui 249 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos, com acessos independentes pela frente e pela lateral. Conta com 10 salas espaçosas, todas bem iluminadas, climatizadas e com armários planejados, oferecendo conforto e funcionalidade para diversos tipos de atividades profissionais. A estrutura inclui cozinha planejada, despensa, 4 banheiros, lavabo e ainda um ambiente externo com varanda, sala de apoio e banheiro, perfeito para áreas de convivência ou atendimento diferenciado. O imóvel dispõe de acessibilidade, garagem com portão eletrônico e mínimo de 4 vagas, podendo comportar mais veículos conforme necessidade. Localização estratégica, com fácil acesso ao Aeroporto, à Rodovia Washington Luís e a apenas 10 minutos do centro de São José do Rio Preto/SP. Uma oportunidade única em região privilegiada, ideal para clínicas, escritórios, escolas, empresas ou moradia de alto padrão.